Terreno/Área à venda 494 m² em Xaxim, Curitiba

Terreno com 494m² à venda na Rua Octacyr Reinaldo Mion no Xaxim

Terreno com 494 m² de área total, medindo 15,00m x 15,07m x 33,65m x 32,20m, totalmente delimitado por muros e contendo uma casa sem valor comercial. Localizado em SE – Setor Especial Linha Verde Sul, o imóvel possui excelente potencial construtivo, permitindo edificações de até 6 pavimentos, sendo uma ótima opção para empreendimentos residenciais ou comerciais. Situado em uma região em constante valorização, oferece fácil acesso à Linha Verde e está próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços e conveniências, como Telhas Paraná, Supermercado Condor, Armazém da Maria, Novo Shopping, Bosque Reinhard Maack, Panificadora e Confeitaria Natal e a Escola de Ensino Fundamental Professor Guilherme Butler. O bairro conta com infraestrutura completa, proporcionando praticidade no dia a dia, mobilidade e qualidade de vida, reunindo o equilíbrio ideal entre tranquilidade e excelente localização.

VALORES:
Valor de venda: R$750.000,00
Valor do IPTU: R$2.230,90 (valor anual 2025)
Zoneamento: SE-LV
Indicador Fiscal: 82.050.006.000-5

LOCALIZAÇÃO:
BR-116: 700 m (1 min)
Bosque Reinhard Maack: 1,8 km (4 min)
Park Shopping Boulevard: 2,3 km (6 min)

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A imobiliária reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação, especialmente em relação a medidas, valores de venda e encargos, bem como nas imagens de móveis, eletrodomésticos e itens de decoração que possam constar em nossos anúncios, tanto em nosso site quanto em nossas redes sociais.
• Os itens que integram o imóvel na venda estarão devidamente especificados no corpo do anúncio e serão confirmados no momento do fechamento do negócio, na descrição do contrato de compra e venda.
• O valor de condomínio, quando informado, é aproximado, podendo sofrer alterações sem aviso prévio, de acordo com os custos mensais de administração.
• Os valores, ofertas e a disponibilidade dos imóveis para venda poderão ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio.

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