Terreno/Área à venda 325 m² em São Francisco, Curitiba

Excelente oportunidade na Rua Nilo Peçanha, Bairro São Francisco!

Localizado em uma das regiões mais tradicionais de Curitiba, este imóvel oferece fácil acesso ao Centro, aos bairros Mercês e São Lourenço, além de estar próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, transporte coletivo e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

Terreno ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Com 324,65 m², contendo uma casa com aproximadamente 150m² de área construída, sendo 59,50m² averbados, distribuída da seguinte forma:

02 dormitórios;
Sala de estar;
Cozinha;
02 banheiros sociais;
Área de serviço; Despensa.

No subsolo, o imóvel dispõe de um amplo depósito com 02 banheiros, oferecendo excelente espaço para armazenamento, ou podendo ser adaptado conforme a necessidade do futuro proprietário.

Conta ainda com 03 vagas de garagem e um terreno com ótimo potencial para ampliação, reforma ou investimento.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e grande potencial de valorização, ideal tanto para moradia quanto para fins comerciais ou de investimento.

Viabilidade construtiva
*** Atenção: A quantidade de unidades permitidas depende de consulta e aprovação junto à Prefeitura Municipal de Curitiba.***

*** IPTU 2026 - R$ 1.495,31 ***