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Disponível 44960-CS Venda
Terreno/Área à venda 338 m² em Sítio Cercado, Curitiba
Rua José Mayer, 40 · Sitio Cercado, Curitiba/PR
R$ 477.000 R$ 1.412/m²
337,7 m²
Amplo terreno com 337 m², excelente oportunidade para investidores e construtores, ideal para o desenvolvimento de novos projetos residenciais ou comerciais. O imóvel conta atualmente com um barracão de alvenaria, oferecendo maior flexibilidade para demolição e melhor aproveitamento do terreno.
Localizado em zoneamento SEHIS.1 – Setor Especial de Habitação de Interesse Social, o imóvel permite usos habitacionais, além de atividades comerciais e de serviços de pequeno e médio porte, conforme os parâmetros da legislação vigente, garantindo versatilidade de utilização.
O lote está situado em meio de quadra e possui 19,30 metros de testada, com área total aproximada de 337,70 m², proporcionando excelente dimensão para a implantação de projetos.
O potencial construtivo prevê coeficiente de aproveitamento básico 1, taxa de ocupação de até 50% e altura de até 3 pavimentos, além de recuo frontal mínimo de 3 metros. Esses parâmetros tornam o imóvel uma ótima oportunidade tanto para empreendimentos residenciais quanto para projetos comerciais de bairro.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Rua José Mayer – Sítio Cercado | Próximo à Rua da Cidadania, Escola de Ensino Fundamental Paulo Freire, Supermercado Jacomar, Club Athletico Paranaense e Evoque Academia.
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Localizado em zoneamento SEHIS.1 – Setor Especial de Habitação de Interesse Social, o imóvel permite usos habitacionais, além de atividades comerciais e de serviços de pequeno e médio porte, conforme os parâmetros da legislação vigente, garantindo versatilidade de utilização.
O lote está situado em meio de quadra e possui 19,30 metros de testada, com área total aproximada de 337,70 m², proporcionando excelente dimensão para a implantação de projetos.
O potencial construtivo prevê coeficiente de aproveitamento básico 1, taxa de ocupação de até 50% e altura de até 3 pavimentos, além de recuo frontal mínimo de 3 metros. Esses parâmetros tornam o imóvel uma ótima oportunidade tanto para empreendimentos residenciais quanto para projetos comerciais de bairro.
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Rua José Mayer – Sítio Cercado | Próximo à Rua da Cidadania, Escola de Ensino Fundamental Paulo Freire, Supermercado Jacomar, Club Athletico Paranaense e Evoque Academia.
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Detalhes da unidade
Dados técnicos e características
Especificações
- Tipo:
- Terreno/Área
- Zoneamento:
- SEHIS
Localização
Sitio Cercado, Curitiba/PR
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Sitio Cercado, Curitiba/PR
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