Terreno/Área à venda 1392 m² em Fanny, Curitiba

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – TERRENO PARA CONSTRUÇÃO NO BAIRRO FANNY.

Localização privilegiada
Terreno com 1392,00 m² no bairro Fanny, estrategicamente localizado a apenas uma quadra da Linha Verde, próximo aos supermercados Condor e Festival, Shopping Cidade e da Faculdade Dom Bosco.

Características do terreno:
• Área total: 1392,00 m²
• Frente para 2 ruas:
- 24 metros para a Rua Omilio Monteiro Soares
- 52 metros no lado direito, olhando pela Rua Omilio Monteiro Soares
- 40 metros do lado esquerdo, olhando pela Rua Omilio Monteiro Soares
- 12 metros para a Rua General Teodorico Guimarães
- 36 metros do lado esquerdo, olhando pela Rua General Teodorico Guimarães
• Zoneamento: ZT-LV.B (Zona de Transição Linha Verde – 11 – S. SUL-AIB3)
• Potencial construtivo:
- Até 4 pavimentos
- Coeficiente de aproveitamento 1
- Taxa de ocupação 50%
- Recuo frontal: 5 metros

Esse terreno oferece um amplo potencial para projetos imobiliários, seja para condomínio de sobrados de alto padrão, seja para a construção de um prédio residencial com até 4 pavimentos.

Diferenciais da localização:
- A apenas uma quadra da Linha Verde – sua conexão rápida a toda a cidade!
- Próximo a serviços essenciais como supermercados (Condor e Festival) e o Shopping Cidade.
- Região com crescente valorização imobiliária.
- Ideal para viver ou investir.