Fazenda comercial à venda 2 quartos, 150 m² em Ouro Fino de Baixo, Campo Magro

Sítio à Venda em Campo Magro/PR 14,4 Alqueires com Excelente Potencial Produtivo R$2.590.000,00
Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com grande área aproveitável para agricultura e pecuária, boa disponibilidade de água e localização estratégica na região de Campo Magro/PR.
A propriedade possui 350.049,00 m² de área total, equivalente a aproximadamente 14,4 alqueires, toda cercada e com aproximadamente 80% de aproveitamento para plantio e pastagem.
Potencial produtivo
Aproximadamente 7,5 alqueires destinados ao cultivo, com áreas adequadas para plantação de soja, milho e outras culturas de grãos;
Aproximadamente 5 alqueires destinados à pastagem e outras atividades rurais;
Área restante composta por vegetação e áreas de preservação.
Estrutura da propriedade
A propriedade conta com:
Casa de madeira, composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda;
Tulha para ferramentas e depósito;
Barracão de alvenaria utilizado como garagem e depósito;
Três tanques grandes;
Outros tanques destinados à engorda de tilápias;
Nascentes, garantindo excelente disponibilidade de água;
Pomar;
Propriedade totalmente cercada.
Energia e infraestrutura
A propriedade possui usina fotovoltaica (fazenda solar) trifásica já instalada, além de infraestrutura de rede elétrica trifásica da Copel disponível no imóvel,
a usina fotovoltaica e seus respectivos equipamentos não estão incluídos no valor anunciado da propriedade, sendo objeto de negociação separada entre as partes.
Localização
Campo Magro/PR
Aproximadamente 36 km de Curitiba; Aproximadamente 22 km do centro de Campo Magro; Apenas 8 km do asfalto.