Galeria com 12 fotos do imóvel
Fotos
1/12
Disponível AP1372-PESQ Venda
Apartamento à venda 2 quartos, 54 m² em Água Verde, Curitiba - Edifício Cristiana
Água Verde, Curitiba/PR
R$ 345.000 R$ 6.389/m²
2 quartos 1 banheiro 54 m² 1° andar
ATENÇÃO, INVESTIDORES! OPORTUNIDADE DE RETROFIT COM ALTO POTENCIAL DE RETORNO JUNTO À ARENA DA BAIXADA!!
Se você procura um imóvel com localização estratégica, alta demanda de locação e excelente margem para valorização pós-reforma, acaba de encontrar o projeto perfeito.
Este apartamento térreo, localizado no coração do Água Verde entre as Ruas Presidente Getúlio Vargas e Petit Carneiro, possui a planta ideal para ser totalmente modernizada (retrofit) e transformada em um ativo altamente lucrativo.
Destaques do Imóvel:
- Planta inteligente: 02 dormitórios com excelente aproveitamento de espaço;
- Living versátil: Sala de estar ampla para dois ambientes;
- Funcionalidade: Cozinha com pia e armários aéreos, com área de serviço conjugada;
- Banheiro social: Já equipado com box de vidro temperado;
- Detalhes estruturais: Piso de parquet de madeira clássico (perfeito para restauração ou substituição) e janelas com grades para maior segurança;
- Custos otimizados: Baixa taxa condominial (imóvel não possui garagem; gás por botijão).
Por que este é o investimento ideal?
- Localização Premium: Situado a poucos passos da Arena da Baixada, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Curitiba.
- Perfeito para Retrofit: Imóveis térreos e com essa configuração são verdadeiras telas em branco para arquitetos e investidores que visam revenda rápida (flipping) ou locação premium.
- Vocação para Locação: Perfil perfeito para plataformas de curta temporada (Airbnb) devido à proximidade com o estádio e eventos, ou para locação residencial tradicional devido à infraestrutura completa do bairro (comércio, transporte e faculdades).
Condomínio taxa aproximada R$ 525,00 (incluso água + fundo de obras parcela 10/12 R$ 150,00) - referência vencimento 09/2026.
*****IMÓVEL LOCADO*****
Os valores divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso e informamos também que as imagens, móveis e elementos decorativos contidos em nosso site e nos portais, têm caráter exclusivamente ilustrativo, podendo ou não constituir parte integrante do contrato, salvo quando explicito na Descrição do imóvel.
LIGUE JÁ e agende sua visita com nossa equipe especialista em Vendas e aproveite para conhecer essa oportunidade!
Se você procura um imóvel com localização estratégica, alta demanda de locação e excelente margem para valorização pós-reforma, acaba de encontrar o projeto perfeito.
Este apartamento térreo, localizado no coração do Água Verde entre as Ruas Presidente Getúlio Vargas e Petit Carneiro, possui a planta ideal para ser totalmente modernizada (retrofit) e transformada em um ativo altamente lucrativo.
Destaques do Imóvel:
- Planta inteligente: 02 dormitórios com excelente aproveitamento de espaço;
- Living versátil: Sala de estar ampla para dois ambientes;
- Funcionalidade: Cozinha com pia e armários aéreos, com área de serviço conjugada;
- Banheiro social: Já equipado com box de vidro temperado;
- Detalhes estruturais: Piso de parquet de madeira clássico (perfeito para restauração ou substituição) e janelas com grades para maior segurança;
- Custos otimizados: Baixa taxa condominial (imóvel não possui garagem; gás por botijão).
Por que este é o investimento ideal?
- Localização Premium: Situado a poucos passos da Arena da Baixada, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Curitiba.
- Perfeito para Retrofit: Imóveis térreos e com essa configuração são verdadeiras telas em branco para arquitetos e investidores que visam revenda rápida (flipping) ou locação premium.
- Vocação para Locação: Perfil perfeito para plataformas de curta temporada (Airbnb) devido à proximidade com o estádio e eventos, ou para locação residencial tradicional devido à infraestrutura completa do bairro (comércio, transporte e faculdades).
Condomínio taxa aproximada R$ 525,00 (incluso água + fundo de obras parcela 10/12 R$ 150,00) - referência vencimento 09/2026.
*****IMÓVEL LOCADO*****
Os valores divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso e informamos também que as imagens, móveis e elementos decorativos contidos em nosso site e nos portais, têm caráter exclusivamente ilustrativo, podendo ou não constituir parte integrante do contrato, salvo quando explicito na Descrição do imóvel.
LIGUE JÁ e agende sua visita com nossa equipe especialista em Vendas e aproveite para conhecer essa oportunidade!
Detalhes da unidade
Dados técnicos e características
Especificações
- Tipo:
- Apartamento
- Área privativa:
- 54 m²
- Área total:
- 67 m²
- Quartos:
- 2
- Banheiros:
- 1
- Andar:
- 1° andar
Características da unidade
- Área de serviço
- Interfone
- Aceita pet
Localização
Água Verde, Curitiba/PR
Veja a região no mapa
Água Verde, Curitiba/PR
Não foi possível carregar o mapa. Tente novamente.
Pontos de referência · toque para ver no mapa
Imóveis similares
| Logradouro | Bairro | Área útil | Suítes | Dorm. | Vagas | Valor | R$/m² | Ano de constr. | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Rua Espírito Santo | Água Verde | 36,0 m² | 1 | 1 | — | R$ 341.810 | R$ 9.500 | 2025 |
 | Rua Espírito Santo | Água Verde | 36,0 m² | — | 1 | — | R$ 341.000 | R$ 9.477 | 2026 |
 | Avenida Presidente Kennedy | Água Verde | 74,7 m² | — | 3 | — | R$ 350.000 | R$ 4.685 | 1976 |
 | Rua Bento Viana | Água Verde | 18,1 m² | — | 1 | — | R$ 335.000 | R$ 18.519 | 2024 |
 | Rua Rio Grande do Sul | Agua Verde | 59,5 m² | — | 3 | 1 | R$ 360.000 | R$ 6.048 | — |
 | Guilherme Pugsley | Água Verde | 34,0 m² | 1 | 1 | — | R$ 369.593 | R$ 10.861 | — |
 | R SANTA CATARINA | Agua Verde | 96,8 m² | — | 2 | 1 | R$ 370.000 | R$ 3.821 | 35 |
 | Avenida Água Verde | Água Verde | 51 m² | — | 2 | 1 | R$ 380.000 | R$ 7.451 | — |
