Apartamento para alugar 2 quartos, 48 m² em Paloma, Colombo

Apartamento para locação com 48m² na Rua Salto do Itararé no Jardim Paloma - Condomínio Residencial Germânia XI!

Apartamento localizado no 4º andar, com 48 m² de área privativa, excelente acabamento e ambientes bem distribuídos. O imóvel conta com sala para dois ambientes, cozinha funcional, 02 dormitórios, banheiro social, lavanderia e 01 vaga de estacionamento descoberta.
O condomínio oferece área comum, salão de festas e churrasqueira.
Metragens do imóvel: área total de 69 m², área privativa de 48m² e 12m² de área destinada à vaga de garagem.

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$1.560,00 + taxas.
Valor da bonificação para pagamento em dia: R$260,00.
Valor do aluguel líquido: R$1.300,00 + taxas.
Taxa de condomínio: R$248,00 (média mensal).
Valor do IPTU: R$93,18 (valor mensal 2026).
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

LOCALIZAÇÃO:
Colégio Luiz Sebastião Baldo: 300 m (1 min)
Supermercado Santa Helena: 1,2 km (3 min)
Ginásio de esportes Leandro Alberti: 1,3 km (3 min)

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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