Terreno/Área no Portão de 4002 m²

Ref: TE0223-BEL

Sobre este imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA NA RUA CARLOS KLEMTZ Nº 1.055. TERRENO COM 4.006M² E TESTADA DE 75,75M².

Zoneamento atual ECo3
Coeficiente de aproveitamento: 1,5 a 2,5
Altura máxima: 10 pavimentos.
Taxa de ocupação: 50%.
Taxa Permeabilidade: 25%.
Sistema Viário: - Coletora 01.
Parâmetros construtivos equivalentes a um ZR4.

Estudo para lojas com até 7.200m²
Estudo para 248 apartamentos.

Não tem restrições (não tem bosque, nascente, faixa de drenagem), totalmente aproveitável para construção.
Muito próximo do Terminal do Fazendinha e Rua da Cidadania.

Rua com Enorme Fluxo de veículos - principal via de ligação da Av. República Argentina com Contorno Oeste.
Em frente ao Parque do Fazendinha.
Em declive, dispensa escavações para subsolo.
Permite uso comercial, residencial ou misto.
Ponto de ônibus em frente.
No entorno farmácia, supermercado, lojas americanas, Rua da Cidadania e todos os tipos de comércio.

Preço muito abaixo do mercado!