Terreno/Área no Bacacheri de 750 m²

Ref: 00504.004-ROCJ

Sobre este imóvel

Apresentamos um excelente terreno de esquina, localizado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do Bacacheri, na Avenida Prefeito Erasto Gaertner com a Rua Estados Unidos.

Com 750m² de área total, o imóvel possui dimensões privilegiadas (15m de frente por um lado e 50m pelo outro), garantindo alta visibilidade comercial e grande potencial de valorização.

Zoneamento ZR3, permitindo construção de até 3 pavimentos + 2 subsolos, ideal para projetos comerciais ou residenciais de médio porte.

Atualmente, o terreno conta com diversos pontos comerciais locados e em pleno funcionamento, entre eles:

Farmácia

Loja de roupas

Restaurante chinês

Depósito de bebidas

Loja Loteria

As edificações não estão averbadas, porém proporcionam uma excelente renda mensal aproximada de R$ 65.000,00, tornando o imóvel perfeito para quem busca retorno imediato aliado a um forte potencial construtivo.

Destaques do imóvel:

? Esquina com grande fluxo de veículos e pedestres

? Região consolidada e valorizada

? Renda ativa já estabelecida

? Alto potencial construtivo (ZR3)

? Ideal para investidores e construtoras

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que une localização premium, renda e potencial de desenvolvimento.