Casa no Jardim Das Américas de 310 m² com 5 quartos

Ref: CA0428-TAN

Sobre este imóvel

Exclusividade no Jardim das Américas: Residência Dupla com 380m² de Versatilidade e Conforto.

Localizada em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas do Jardim das Américas, esta propriedade é um verdadeiro achado para quem busca espaço, privacidade e, acima de tudo, versatilidade. Com uma planta inteligente, o imóvel se divide em duas unidades que podem funcionar de forma totalmente independente ou integrada.

Configuração de Espaços: 380m² de Área Construída.
A entrada social apresenta um hall com duas portas distintas, permitindo fluxos separados para moradia e trabalho, ou residência principal e locação.

1. UNIDADE SUPERIOR INDEPENDENTE (Aprox. 80m²)
Perfeita para gerar renda imediata com aluguel, hospedar familiares com total privacidade ou instalar um escritório comercial silencioso.
- Acesso: Porta à direita com escadaria privativa.
- Dormitórios: 2 Quartos, sendo um dormitório master de excelentes dimensões e um segundo quarto ideal para solteiro ou office.
- Social: Sala de estar aconchegante com acesso a uma sacada exclusiva, proporcionando ótima ventilação natural.
- Cozinha e Banheiro: Cozinha grande.
- Área de Serviço: Lavanderia privativa localizada estrategicamente nos fundos, contando com um banheiro de serviço adicional.

2. RESIDÊNCIA PRINCIPAL (Aprox. 310m²)
Uma casa imponente, com ambientes amplos e integrados, pensada para o bem-estar familiar.

Pavimento Térreo (Área Social):
- Fluxo de Salas: Sequência de ambientes sofisticados, incluindo Sala de Estar principal, Sala de Jantar formal, Sala de TV reservada e uma quarta Sala para Refeições do Dia a dia.
- Cozinha: Ampla, conta com móveis planejados em MDF, com excelente iluminação e conectada à área externa para facilitar o dia a dia.

Pavimento Superior (Área Íntima):
- Suíte Master: Espaçosa, contando com Closet privativo e banheiro suíte.
- Dormitórios Adicionais: 2 Quartos amplos que compartilham um banheiro social bem posicionado.

ÁREA EXTERNA, LAZER E DEPÓSITOS
O espaço ideal para celebrações e organização doméstica.
- Salão de Festas/Churrasqueira: Localizado no nível inferior, conta com uma área gourmet coberta de grandes proporções, perfeita para grandes eventos.
- Comodidades de Lazer: Banheiro exclusivo para atender a área da churrasqueira e um depósito para materiais de festa.
- Jardim e Quintal: Amplo espaço verde nos fundos, oferecendo um ambiente de relaxamento raro em áreas urbanas.
- Depósito Externo: Localizado no jardim, ideal para ferramentas, bicicletas ou itens de manutenção.
- Garagem: Vagas cobertas com acesso direto à área externa.

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS PARA O COMPRADOR
1. Uso Residencial ou Comercial: A disposição das salas e a entrada independente permitem que o imóvel seja facilmente adaptado para clínicas, escritórios de advocacia ou consultórios, aproveitando a excelente visibilidade do bairro.
2. Integração Total: Caso a família cresça, a casa pode ser utilizada de forma unificada, totalizando 5 dormitórios e diversas áreas de convivência.
3. Economia Inteligente: A possibilidade de alugar a unidade de 80m² permite que o proprietário utilize o valor do aluguel para custear a manutenção do imóvel ou reduzir as parcelas de um financiamento.

Localização Premium: Jardim das Américas Curitiba/PR. (Próximo a comércios, escolas e com fácil acesso ao Centro e saídas da cidade).

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