70m²
Área priv.
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
Valor do imóvel
R$ 532.000
R$ 498.000
Casa no Centro de 70 m² com 2 quartos
Ref: CA0383-BEL
RARA OPORTUNIDADE NO CENTRO DE GUARATUBA.
Condomínio Residencial Moradas Almar.
Casa térrea de nº 05 (cinco), integrante do Condomínio Residencial Moradas Almar, localizada na Avenida Doutor João Cândido, nº 446, Bairro Centro, Guaratuba/PR.
O empreendimento encontra-se em posição estratégica, a aproximadamente 03 quadras da Praça Central (Igreja Nossa Senhora do Bom Sucesso), 100 metros do Restaurante Só Alegria e cerca de 400 metros da Baía de Guaratuba.
O condomínio está implantado em terreno com área total de 640 m² (16,00 m de frente x 40,00 m de laterais).
Distribuição da Unidade
- Sala de estar e jantar integradas, com acesso pela varanda;
- Cozinha em conceito americano;
- 02 dormitórios, sendo 01 para cama de casal e guarda roupa e o outro dormitório com capacidade para duas camas de solteiro e guarda roupa;
- Banheiro social;
- Lavanderia;
- Churrasqueira com cobertura em vidro;
- Uma vaga de estacionamento interna;
- Infraestrutura para instalação de ar-condicionado na sala e nos dormitórios;
- Caixa dágua individual com capacidade de 1.000 litros.
Infraestrutura do Condomínio:
- Acesso controlado por portão eletrônico;
- Sistema de segurança por monitoramento eletrônico 24 horas e operado pela empresa Inviolável;
- Sistema de câmeras de vigilância;
- Iluminação externa em LED;
- Piso do estacionamento em paver;
- Pintura externa com acabamento projetado;
- Chuveiro externo para uso após retorno da praia;
- Preparação para instalação de alarme individual por unidade (opcional);
- Medidores individuais de energia elétrica e água.
Informações Adicionais:
- Pronto para morar.
Valor de Venda: R$ 498.000,00
(quatrocentos e noventa e oito mil reais)
Avenida Doutor João Cândido, 446
Centro - Guaratuba - PR
Valor condomínio: R$ 180,00
IPTU: R$ 150,00
Área privativa: 70m²
Água: Sim
Ano de construção: 2025
Área de serviço: 1
Área do terreno: 106m²
BWC Social: 1
Churrasqueiras: 1
Condomínio: Moradas Almar
Condomínio fechado: Sim
Cozinhas: 1
Esgoto: Sim
Face do imóvel: Leste
Interfone: Sim
Luz: Sim
Portão eletrônico: Sim
Quartos: 2
Salas: 1
Tipo de piso: Porcelanato
Vagas de garagem: Sim
Zoneamento: ZR3
