70m²
Área priv.
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
Valor do imóvel
R$ 598.000
Casa no Centro de 70 m² com 2 quartos
Ref: CA0381-BEL
Condomínio Residencial Moradas ALMAR.
Unidade 100% Mobiliada e Equipada | Área construída: 70 m² úteis.
Casa térrea nº 02 (dois) e Casa térrea de nº 03 (três), cada uma com 70 m² de área úteis, integrante do Condomínio Residencial Moradas Almar, localizada na Avenida Doutor João Cândido, nº 446, Bairro Centro, Guaratuba/PR.
O empreendimento encontra-se em localização estratégica, a aproximadamente 03 quadras da Praça Central (Igreja Nossa Senhora do Bom Pastor), 100 metros do Restaurante Só Alegria, 50 metros da Prefeitura e cerca de 400 metros da Baía de Guaratuba.
O condomínio está implantado em terreno com área total de 640 m² (16,00 m de frente x 40,00 m de laterais).
Distribuição de cada Unidade:
Sala de estar e jantar integradas, com acesso à varanda;
Cozinha em conceito americano;
02 dormitórios, sendo 01 dormitório de casal e 01 dormitório com 02 camas de solteiro;
Banheiro social;
Churrasqueira com cobertura em vidro;
Lavanderia;
Vaga de estacionamento interno para 01 veículo.
Mobiliada e Equipada
Sala: sofá cama e mesa de centro, mesa de jantar para 04 lugares, rack, TV 40, painel decorativo e ar-condicionado de 12.000 BTU;
Cozinha: armários planejados (bancada c/armário, aéreo, balcão gaveteiro), fogão, exaustor e geladeira;
Dormitório 01: painel na entrada, duas camas de solteiro com painel, mesa cabeceira central, armário de sem portas e escrivaninha (infraestrutura para ar-condicionado);
Dormitório 02: painel e cama de casal, 02 mesas de cabeceira, armário de 02 portas de correr e infraestrutura para ar-condicionado;
Banheiro: louças, armário, espelho, box e chuveiro elétrico.
Outras Benfeitorias
Churrasqueira completa;
Lavanderia com tanque e máquina de lavar roupas (11 kg);
Caixa dágua individual com capacidade de 1.000 litros;
Sistema completo de iluminação interna em LED.
Infraestrutura do Condomínio
Acesso controlado por portão eletrônico;
Sistema de segurança por monitoramento eletrônico 24 horas, operado pela empresa Inviolável;
Sistema de câmeras de vigilância;
Iluminação externa em LED;
Piso do estacionamento em paver;
Pintura externa com acabamento projetado;
Chuveiro externo para uso após retorno da praia;
Preparação para instalação de alarme individual por unidade (opcional);
Medidores individuais de energia elétrica e água.
Informações Adicionais
Previsão de entrega do imóvel: 2 quinzena de janeiro de 2026;
Fotos da obra: 1 quinzena de março de 2026;
Valor de Venda: R$ 598.000,00
(quinhentos e noventa e oito mil reais)
Avenida Doutor João Cândido, 446
Centro - Guaratuba - PR
Valor condomínio: R$ 180,00
IPTU: R$ 150,00
Área privativa: 70m²
Água: Sim
Ano de construção: 2025
Área de serviço: 1
Área do terreno: 106m²
BWC Social: 1
Churrasqueiras: 1
Condomínio: Moradas Almar
Condomínio fechado: Sim
Cozinha com armários: Sim
Cozinhas: 1
Esgoto: Sim
Face do imóvel: Leste
Interfone: Sim
Luz: Sim
Mobiliado: Sim
Portão eletrônico: Sim
Quartos: 2
Salas: 1
Sistema de ar: Sim
Tipo de piso: Porcelanato
Vagas de garagem: Sim
Zoneamento: ZR3
