Terreno/Área no Vila Solene de 9760 m²

Uma das oportunidades urbanísticas mais raras disponíveis hoje em Campo Largo.
Terreno com 9.760,74 m² de área total, localizado em região central consolidada da cidade, com um diferencial extremamente valorizado no mercado imobiliário: frente para quatro ruas.
A configuração proporciona grande flexibilidade de implantação, múltiplos acessos e alto potencial de valorização para projetos imobiliários ou comerciais.
Trata-se de um ativo estratégico tanto para incorporação residencial quanto para implantação de grandes operações comerciais ou varejistas.

Características do imóvel
- Área total: 9.760,74 m²
- Frente para 4 ruas
- Localização central consolidada
- Região com infraestrutura completa e forte fluxo urbano

Potencial de desenvolvimento
COMERCIAL
- A dimensão do terreno e sua configuração urbana permitem diferentes possibilidades de implantação, como:
• Strip mall ou centro comercial
• Supermercado ou atacarejo
• Centro de serviços e conveniência
• Operações de varejo de grande porte
• Centro corporativo ou empresarial

A presença de quatro frentes viárias facilita acessos independentes, circulação interna e estacionamento, fatores fundamentais para projetos comerciais de grande escala.

RESIDENCIAL
O zoneamento da região também permite projetos como:
• Condomínio vertical residencial
• Empreendimento de uso misto (residencial + comercial)
• Complexo multifamiliar com área comercial no térreo

Potencial construtivo estimado, considerando o coeficiente máximo permitido (8): 78.000 m² de área edificável

Esse potencial construtivo permite o desenvolvimento de empreendimentos de grande porte, com alto valor agregado.

O imóvel está situado em região central de Campo Largo, próximo de:
• comércio consolidado
• serviços essenciais
• instituições educacionais
• bancos e supermercados
• vias estruturais de mobilidade

Uma localização que reúne acessibilidade, infraestrutura e grande potencial de valorização urbana.

Um ativo raro no mercado

Áreas com essa dimensão e localização são cada vez mais escassas nas regiões centrais das cidades.

A combinação de grande metragem, frente para quatro ruas e zoneamento altamente construtivo torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores e desenvolvedores.

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Enviado por Clarim Imóveis