1558m²
Área total
1558m²
Área priv.
Valor do imóvel
R$ 3.990.000
Terreno/Área no Mercês de 1558.91 m²
Ref: 83591001-CB
Excelente oportunidade para investidores e incorporadores no bairro Mercês. Terreno com 1.558,98 m², localizado na Rua São Marcelino Champagnat, 570, com o diferencial de duas frentes, ampliando possibilidades de implantação arquitetônica, acessos independentes e maior valorização do projeto.
O imóvel abriga o antigo escritório do arquiteto Julio Pechmann, agregando histórico e identidade ao endereço. Situa-se em frente à antiga unidade da Universidade Tuiuti do Paraná e a poucos metros da Praça da Ucrânia, um dos pontos mais valorizados e tradicionais da região.
Inserido em área nobre e consolidada, o terreno está próximo a importantes polos de comércio, gastronomia e lazer, com fácil conexão ao eixo Mercês–Centro e acesso rápido a serviços essenciais, escolas, supermercados e parques.
Zoneamento ZR3, permitindo boa densidade construtiva e múltiplas possibilidades de desenvolvimento residencial ou de uso misto com boas possibilidades de aquisicao de potencial construtivo adicional.
Ideal para quem busca localização estratégica, histórico arquitetônico e alto potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Curitiba.
*Informações e valores descritos sujeitos a alteração*
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Rua São Marcelino Champagnat, 570
Mercês - Curitiba - PR
Área total: 1558.91m²
Área privativa: 1558.91m²
Água: Sim
Área privativa do terreno: 1558.91m²
Esgoto: Sim
Luz: Sim
