82m²
Área priv.
2
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
1
Vagas
Valor do imóvel
R$ 650.000
Casa no Centro de 82 m² com 2 quartos
Ref: CA0384-BEL
Condomínio Residencial Moradas Almar
Invista na praia que mais valoriza no Paraná.
Guaratuba, com a nova ponte é garantia de investimento de qualidade.
Casa nº 06 (seis), em 02 pavimentos (tipo sobrado), com 82 m² de área construída, integrante do Condomínio Residencial Moradas Almar, localizada na Avenida Doutor João Cândido, nº 446, Bairro Centro, Guaratuba/PR.
O empreendimento está situado a aproximadamente 03 quadras da Praça Central (Praça Nossa Senhora de Lourdes), 100 metros do Restaurante Só Alegria e cerca de 400 metros da Baía de Guaratuba.
O condomínio está implantado em terreno com área total de 640 m² (16,00 m de frente x 40,00 m de laterais).
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Distribuição da Unidade:
1º Pavimento:
Sala de estar com acesso à varanda e churrasqueira;
Lavabo;
Sala de jantar integrada à cozinha em conceito americano;
Lavanderia.
2º Pavimento:
02 dormitórios, sendo 01 suíte com ampla varanda;
Banheiro social.
Vaga de estacionamento interno para 01 veículo.
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Benfeitorias da Unidade:
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado na sala e nos dormitórios;
Lavanderia com tanque;
Churrasqueira integrada à varanda;
02 caixas dágua, com capacidade de 1000 litros cada.
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Infraestrutura do Condomínio:
Acesso controlado por portão eletrônico;
Sistema de segurança por monitoramento eletrônico 24 horas, operado pela empresa Inviolável;
Iluminação externa em LED;
Piso do estacionamento em paver;
Pintura externa com acabamento projetado;
Chuveiro externo para uso após retorno da praia;
Preparação para instalação de alarme individual por unidade (opcional);
Medidores individuais de energia elétrica e água.
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Informações Adicionais:
Previsão de entrega do imóvel: 2 quinzena de fevereiro de 2026;
Fotos da obra: 1 quinzena de novembro de 2025;
As imagens do interior são meramente ilustrativas, referentes a uma unidade mobiliada. Para aquisição de unidade mobiliada, consultar valores com o corretor responsável.
Plantão de Vendas: (41) 99972-1992
Valor de Venda: R$ 650.000,00
(seiscentos e cinquenta mil reais)
Avenida Doutor João Cândido, 446
Centro - Guaratuba - PR
Valor condomínio: R$ 200,00
IPTU: R$ 150,00
Área privativa: 82m²
Água: Sim
Ano de construção: 2025
Área de serviço: 1
Área do terreno: 106m²
Churrasqueiras: 1
Condomínio: Moradas Almar
Condomínio fechado: Sim
Cozinhas: 1
Esgoto: Sim
Face do imóvel: Leste
Interfone: Sim
Lavabos: 1
Luz: Sim
Núm de pavimentos: 1
Portão eletrônico: Sim
Quartos: 2
Sacadas: Sim
Salas: 1
Sistema de ar: Sim
Suítes: 1
Tipo de piso: Porcelanato
Vagas de garagem: Sim
Zoneamento: ZR3
