Apartamento no Água Verde de 68.19 m² com 3 quartos

Ref: 849-JA1

Sobre este imóvel

Apartamento para locação na Rua Monsenhor Manoel Vicente no Água Verde - Residencial Jasmim.

Excelente apartamento para locação no Residencial Jasmim, localizado na Rua Monsenhor Manoel Vicente, em uma das regiões mais valorizadas do bairro Água Verde.
Com 68,19 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Possui sala de estar para dois ambientes com piso em Paviflex, cozinha com armários planejados, área de serviço, 3 dormitórios, sendo 2 com armários planejados, além de banheiro social com box de vidro.
Conta ainda com dependência de empregada completa, equipada com armários e banheiro, agregando mais versatilidade ao imóvel.
Dispõe de 1 vaga de garagem coberta do tipo presa, ideal para quem busca segurança e praticidade no dia a dia.
O condomínio oferece playground, interfone e sistema de monitoramento por câmeras, garantindo mais comodidade, tranquilidade e segurança aos moradores.
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, bem conservado e em localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e às principais vias da região do Água Verde.

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$2.880,00 + taxas.
Valor da bonificação para pagamento em dia: R$480,00.
Valor do aluguel líquido: R$2.400,00 + taxas.
Valor do IPTU: R$120,29 (valor mensal 2026).
Taxa de condomínio: R$475,00 (média mensal).
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

LOCALIZAÇÃO:
Em uma das regiões mais valorizadas e completas de Curitiba. Situado no coração do Água Verde, a apenas 2 quadras da Avenida República Argentina, o imóvel conta com excelente infraestrutura ao redor, próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, comércios e diversos serviços, além de fácil acesso ao transporte coletivo, com ponto de ônibus praticamente em frente ao residencial.
Centro: 4,8 km (18 min) / Shopping Água Verde: 2,2 km (5 min) / Praça do Japão: 2,1 km (6 min)

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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